Una guida di base per le case modulari e perché potresti voler percorrere questa strada

In poche parole, una casa modulare è una casa che è costruita in sezioni all'interno di uno spazio di tipo industriale, quindi trasportata in sezioni al sito della casa e assemblata e completata sul posto dal costruttore. Ogni sezione della casa modulare si sposta attraverso le impostazioni di fabbrica, passando le ispezioni sotto il controllo di qualità dopo ogni fase di costruzione. Una volta completate, queste sezioni, chiamate moduli, sono coperte e protette e poi spedite alla loro destinazione finale. I moduli vengono quindi assemblati con le gru su una fondazione prefabbricata e uniti tra loro in modo professionale, con altri requisiti di costruzione della casa completati da un costruttore (come impianti idraulici, elettrici, ecc.).

Contenuto

• Cos'è una casa modulare?
• Modular Home Design
• Costo casa modulare
• Pro e contro delle case modulari
  • Beneficio di case modulari
  • Svantaggio di case modulari
• Conclusione

Cos'è una casa modulare?

Alcune case modulari sono molto di base nella progettazione e, per un buon rapporto costi-benefici, finiscono per assomigliare a case mobili o fabbricate a doppia larghezza. Questo e il fatto che i moduli di case modulari vengono spostati da un luogo all'altro fanno presumere che le abitazioni modulari siano le stesse delle case mobili. Questo non è il caso - case modulari e mobili sono in realtà diverse. Ad esempio, una volta assemblate in loco, le case modulari sono permanenti nello stesso modo in cui una casa tradizionale è permanente per le fondamenta. Sono semplicemente costruiti in un luogo diverso dal loro indirizzo finale - fuori sede, anziché sul posto. Le case mobili possono, in qualsiasi momento, essere trasferite in un altro luogo interamente basato sul loro fondamento relativamente temporaneo.

A causa dei loro inizi di costruzione in un ambiente simile a quello del clima, le case modulari sono anche conosciute con nomi di case costruite dal sistema, case costruite in fabbrica e / o case prefabbricate (o "prefabbricate"). La loro costruzione è considerata una forma di bioedilizia.

Modular Home Design

C'è una grande varietà di opzioni di design per case modulari. Solo perché le case modulari sono costruite fuori sede non significa che il proprietario della casa manchi di opzioni di design. In effetti, le case modulari possono essere personalizzate nel design; variano nelle dimensioni e nello stile proprio come le case tradizionali costruite sul posto. Per facilitare la personalizzazione e la qualità del design, molte aziende domestiche modulari includono servizi di un reparto di ingegneria interno che utilizza Computer Aided Design (CAD). Con quel software, praticamente qualsiasi piano di casa può essere convertito in una casa modulare.

Alcune delle centinaia di funzioni personalizzabili in una casa modulare includono controsoffitti a superficie solida, pavimenti in ceramica, vari tipi di finestre, mobili in legno o altri materiali, sanitari, finiture esterne e dettagli architettonici. Questo non è certamente un elenco completo di opzioni; ogni produttore di case modulari avrà opzioni specifiche disponibili. Fondamentalmente, una casa modulare può essere completamente personalizzata perché non ha alcun limite sul design.

Progettati non solo per gusto, le case modulari sono costruite per essere abbastanza forti e resistenti. Possono essere costruiti per resistere a venti fino a 175 mph! Le case modulari possono essere progettate per le comodità future e la vita attuale accessibile. Essenzialmente, queste case prefabbricate personalizzate stanno diventando sempre più abili a confondersi con qualsiasi quartiere o luogo.

È importante notare che, indipendentemente da come si presenta la casa modulare, è stato costruito per soddisfare o superare specifici e rigidi codici di costruzione. Infatti, a causa dei processi di controllo della qualità durante la costruzione, l'aderenza alle linee guida o ai codici di costruzione è spesso maggiore di quella delle case tradizionali costruite sul posto in quella particolare area.

Costo casa modulare

Linea di fondo: Le case modulari possono risparmiare un sacco di soldi, in generale. Ciò è dovuto a diversi fattori: in primo luogo, sono costruiti in modo efficiente e rapido, per settimane anziché per mesi. In secondo luogo, le ispezioni vengono condotte durante ogni fase di costruzione e completate prima del trasporto della casa modulare. Detto questo, tuttavia, è importante ricordare che le case modulari possono variare nel prezzo tanto quanto le case tradizionali possono, a seconda della personalizzazione, dei materiali e della complessità del design. Inoltre, i lavori elettrici, idraulici e condotti sono esclusi dal costo della costruzione di una casa modulare, quindi il costo finale della casa assemblata potrebbe essere superiore di circa il 20% rispetto alla quota di costruzione.

Per chi vuole finanziare, è possibile ottenere un mutuo per la casa modulare come lo è per una casa tradizionalmente costruita sul posto. Allo stesso modo, i premi assicurativi e le tasse per i due tipi di case sono uguali.

Pro e contro delle case modulari

Beneficio di case modulari

Efficacia dei costi. Le case modulari, grazie alla moderna tecnologia CAD e alle capacità, di solito sono molto simili a una casa tradizionale, ma sono molto più economiche da costruire. Ciò è dovuto in gran parte all'ambiente industriale controllato dal clima, che consente tempi di costruzione molto più rapidi senza vincoli climatici. Più tempo ci vorrà per costruire una casa, più costosa sarà.

Tempi di costruzione brevi. Poiché le case modulari sono costruite all'interno, non sono alla mercé di vincoli o effetti naturali. Condizioni meteorologiche, temperatura, umidità, vento: nessuno di questi ha realmente effetto o ritardato la costruzione di una casa modulare, il che significa che una casa modulare può essere essenzialmente costruita in due o tre settimane (media) rispetto a mesi. Altre due o quattro settimane dovrebbero essere preventivate per il costruttore per assemblare i moduli dopo la consegna.

Valore di valutazione simile come case tradizionali. Le case modulari hanno dimostrato di avere valori di valutazione simili (leggi: praticamente identici) come case tradizionali costruite sul posto. Poiché sono strutture permanenti, mancano dello stigma transitorio associato alle case mobili e sono in realtà considerate come "proprietà reale". Questo, e il fatto che le case modulari apprezzano in valore piuttosto che deprezzarsi come le loro controparti di case mobili, significa che il finanziamento è simile alle case tradizionali pure.

Può incorporare spazi di scansione e scantinati. Per coloro che vivono in climi dove gli spazi di scansione e gli scantinati sono un vantaggio in casa, le case modulari possono soddisfare tali esigenze costruendo su entrambi.

Varietà nelle opzioni di progettazione. A differenza delle case mobili o fabbricate, che sono un vero e proprio ordine, le case modulari possono essere personalizzate dalle fasi iniziali del design fino al completamento. Dagli stili tradizionali agli stili contemporanei a tutto ciò che sta in mezzo, le case modulari possono soddisfare qualsiasi specifica di stile ed estetica.

Facile per l'ambiente. La maggior parte delle case modulari sono progettate e costruite in modo tale da essere efficienti dal punto di vista energetico, in particolare per quanto riguarda le finestre e la qualità dell'isolamento. Ciò riduce i costi di riscaldamento e raffreddamento, che in definitiva richiedono meno energia per funzionare in modo efficace, il che è migliore per l'ambiente nel suo complesso.

Svantaggio di case modulari

Pagamento richiesto anticipato. Una casa modulare richiede che il costruttore sia pagato per intero prima che la costruzione della casa sia completata. Ciò richiede una considerevole riserva di cassa o un prestito di costruzione attraverso un rivenditore domestico modulare.

Spettro di qualità significativo. Come nel caso della costruzione in generale, il mercato contiene una vasta gamma di fornitori di abitazioni modulari in termini di qualità e prezzo. Non è un metodo di costruzione valido per tutti. La ricerca e lo shopping sono necessari per garantire che il prodotto finale soddisfi le tue aspettative.

Tempo di attesa variegato. Rispetto alle case mobili o fabbricate, le case modulari tendono a richiedere un tempo di attesa più lungo fino a quando non si può entrare, perché la costruzione e l'assemblaggio devono essere completati prima del trasloco. Tuttavia, rispetto a una casa in loco costruita tradizionalmente, il tempo di attesa della casa modulare è inferiore a causa del tempo di costruzione complessivo più rapido.

Proprietà terriera. A causa del suo status di dispositivo permanente, una casa modulare deve essere assemblata sopra una fondazione che si trova su un terreno di proprietà. Non sorprende, in base alle somiglianze tra case modulari e case costruite sul posto. Il terreno deve essere suddiviso in zone e approvato anche per l'assemblaggio domestico modulare.

Conclusione

Quindi, ora che conosci le case modulari, sei a conoscenza delle opzioni e dei costi di progettazione di case modulari e hai appreso alcuni vantaggi e svantaggi delle case modulari, dovresti essere più preparato a decidere se una casa modulare è adatta per tu. Queste case prefabbricate personalizzate, ecocompatibili ed economiche sono un'opzione meravigliosa, dagli stili domestici contemporanei a quelli tradizionali.